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關於公開徵求《南通市住宅物業管理條例》相關配套制度意見的結果反饋
來源:南通市住房和城鄉建設局 發佈時間:2021-02-05 字體:[ ]

為保障我市住宅物業在保修期內的正常使用和維修,規範住宅物業前期物業管理招投標行為和業主大會和業主委員會活動,構建誠實守信、公平競爭的市場環境,促進物業服務行業健康有序發展,提升物業服務整體水平,維護業主、建設單位、物業服務企業合法權益,南通市住房和城鄉建設局將《南通市住宅物業管理條例》相關配套制度全文公佈,徵求社會各界意見。現將徵求意見情況説明如下:

一、徵求意見範圍

此次公開徵求意見通過南通市人民政府網站、南通市住房和城鄉建設局網站對外公開,2020年12月31日始至2021年1月31日結束,徵集了社會公眾的意見建議。

二、意見建議情況

公示期內,共收集到3條意見建議。

1.對《南通市業主大會和業主委員會指導規則》,建議明確政府相關部門職責,由街道辦事處牽頭,住建局、公安派出所、社區居委會、人民法院、業主委員會、物業公司、開發商等參與解決小區重大事情。

2.對《南通市業主大會和業主委員會指導規則》第十三條,建議增加:“街道辦事處或者房地產行政主管部門在收到業主籌備業主大會書面材料申請後,通知開發商等相關單位派員參加,如未派員參加的,視為放棄權利。”對第五十七條,建議增加對建設單位逾期不提供籌備首次業主大會會議相關文件資料的處罰措施,如“罰款、計入信用誠信檔案”,並建議由“街道辦事處從住建、規劃等部門協調獲取相關資料信息”。

3.建議加強對小區公共部分廣告收益的監管。

三、相關反饋

針對意見建議1,《南通市業主大會和業主委員會指導規則》第六十六條已有表述;關於政府部門相關職責分工,《南通市住宅物業管理條例》已進行明確,決定不採納。

針對意見建議2,關於籌備組成員組成,涉及政策表述造成的理解偏差,決定採納。對建設單位的處罰措施,無現行法律法規支撐,決定不採納。

針對意見建議3,不涉及配套制度具體內容,且《南通市住宅物業管理條例》第四十六條第一款第四項、第五項,及第六十條第二項已進行明確,決定不採納。


南通市住房和城鄉建設局

2021年2月5日

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